Inseratnummer : 1534721
Veröffentlicht : 28.03.2019

Verwirklichen Sie Ihren Familienwohntraum

Verwirklichen Sie Ihren Familienwohntraum
Verwirklichen Sie hier Ihren Familienwohntraum - auf der Sonnenseite des Lebens !

Mit etwas Farb- und Pinselstrich können sie aus diesem Familienwohntraum ihr neues Zuhause machen! Das im Jahre 2010 erbaute Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 972 m² befindet sich in der Ortschaft Sachsenburg mit traumhaftem, unverbaubaren Weitblick auf die umliegende Bergwelt ( Goldeckgruppe, Millstätter Alpe und Reisseckgruppe).

Das moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165m² (verteilt auf 2 Geschosse sowie einem voll ausgebauten Keller mit ca. 70m²)wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett wärmegedämmt. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines Gartenhäuschen.

1 Doppelcarport sowie 2-3 Abstellplätze im Freien stehen für ihre PKW`s zur Verfügung.
Dacheindeckung: Walmdach (in Kaltdachausführung) mit glasierten Bramac- Dachziegeln. Dachgeschossdecke isoliert. Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Kachelofen mit Sichtfenster und kuscheligem Sitzbereich.

Dreifach verglaste Internorm Kunststofffenster, Böden in Fließen- Laminat- und Parkettausführung, Treppen verfließt, Türen aus Holz.

Die Immobilie besticht durch eine moderne, offene Raumkonzeption mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern sowie durch modernste Technik: Elektro- Bus System zur Steuerung der Lichtschalter und der Rollos. Netzwerkanschlüsse in mehreren Zimmern und Wohnräumen vorhanden. Staubsaugeranlage vorhanden.

Erdgeschoss: Zugang direkt vom Carport in den Vorraum mit Garderobe und Gäste WC. Anschließend gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Designerküche und Kachelofen. Ausgang zur großen Südterrasse und in den Garten.

Obergeschoss: über eine verflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die 2 Kinderzimmer, 1 Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und großer Aussichtsterrasse. Bad mit Doppelwaschbecken , großer Badewanne und geräumiger Dusche mit Regenwaldduschkopf.

Kellergeschoss: vom Erdgeschoss gelangt man über eine verflieste Treppe in den ebenfalls voll ausgebauten Kellerbereich.

Hier befinden sich der große Partykeller mit Holztheke und beleuchteten Weinregalen sowie 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Wohnraum, 1 Hauswirtschaftsraum sowie 1 Technikraum. Ausgang in den Garten.
Infrastruktur:

Sachsenburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Arzt. Das Erlebnisbad, der Eislaufplatz sowie die Tennisplätze vor Ort laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Drauradweg.
? Bus- Bahnverbindungen sind vorhanden
? Ca.20 min in die Bezirkshauptstadt Spittal, wo sämtliche höhere Schulen und auch eine Fachhochschule für Bauwesen und Gemeindemanagement vorhanden sind
? Ca.45 min in die Schigebiete Innerkrems, Katschberg und Goldeck
? Ca.90min zum Flughafen Salzburg und Laibach
? Ca.60min zum Flughafen Klagenfurt
? Aufgrund der südlichen Lage unseres Bundeslandes erreichen Sie mit dem PKW in ca. 2 Stunden die Adria (Grado, Triest,Venedig)?
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1676/2542
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 299.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 165 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1534721
Veröffentl. : 28.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 9751 Sachsenburg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Carmen Schmid
+43 676/9498226

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1676/2542
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Thomas Morgenstern Platz 1
9871 Seeboden
+43.4762.817 99
+43.4762.817 99 - 7

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