Inseratnummer : 3062763
Veröffentlicht : 25.10.2021

Wohntraum mit großem Garten und Einliegerwohnung

Wohntraum mit großem Garten und Einliegerwohnung
Schmuckes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Möllbrücke, Nähe Bezirkshauptstadt Spittal/Drau.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet. Richtung Südosten ist auch ein Wintergarten errichtet mit elektrischer Beheizung. Weiters sind schon Pläne für die Erweiterung des Wintergartens Richtung Osten vorhanden. Das Haus ist nicht wärmedämmt, wohl aber ist das Dach als Kaltdach ausgeführt und mit Welleternit eingedeckt. 2 Kamine, Satanschluss.
1 Doppelgarage sowie 1 Einzelgarage jeweils mit elektrischem Tor.
Holzfenster zweifach verglast. Böden sind in Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich ausgeführt.
Elektrische Rollläden sorgen für Sonnenschutz. Das Haus wird teilmöbliert übergeben.
Zentralheizung und Warmwasser erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für heimelige Wärme im Ess- und Wohnzimmer. Wasser- und Kanalanschluss an das öffentliche Netz sind vorhanden. Stromversorgung erfolgt durch die Kelag.
Im Garten befindet sich auch noch ein Brunnen aus dem das Wasser für den Garten und den Pool entnommen werden kann. (Der Pool ist nicht funktionsfähig und renovierungsbedürftig)


Möllbrücke liegt an der Einbindung des Drau- und des Mölltales, ein Ort mit hoher Lebensqualität für Jung und Alt. Bahn- sowie Busanschluss nach Spittal und Lienz, Mölltalstraße zum Großglockner.
Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Apotheke, Arzt, modernes Schulzentrum, Kindergarten, Seniorenwohnheim mit Tagesstätte, Bikewerkstätte)
Kreuzung des Drau- und Möllradweges (Alpe-Adria-Trail))
Ca. 10 min zur Autobahnauffahrt in Lendorf und 15 min. in die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 450.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 230 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3062763
Veröffentl. : 25.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 9813 Möllbrücke

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6163814cd30eea0021db4e0d

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