Hier ist eine Wohnanlage mit 9 Wohnungen geplant.
Die Wohnungsgrößen sind zwischen 50-110 m² angedacht.
Die Einheiten variieren zwischen 1-3 Schlafzimmer.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten oder einer sonnigen Terrasse.
Ihr Auto steht in einem überdachten Carport, welches auf Wunsch mit einem Stromanschluss für Elektroautos ausgestattet werden kann.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über W-LAN.
Auf Wunsch kann Ihre Raumtemperatur auch über das Smartphone gesteuert werden.
Beheizt werden alle Räume über die Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe (OCHSNER).
Alle Etagen sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Fertigstellung ist im Dez. 2023 vorgesehen.

Lageinformation
Dellach im Drautal liegt im Drautal etwa auf halber Strecke zwischen Lienz und Spittal, eingebettet zwischen den Gailtaler Alpen im Süden und der Kreuzeckgruppe der Hohen Tauern im Norden.

Entfernungen
Zu Fuß:
•Einkaufen ca. 3 min.
•Wirtshausca. 3 min.
•Tennis:ca. 5 min.
•Schwimmbad:ca. 12 min.
•Arzt: ca. 10 min.
Mit Auto:
•Lienz:ca. 28 min.
•Spittal:ca. 35 min.
•Weißensee:ca. 27 min.

Bau-Details
Isolier-Ziegel: Isospan N20
Isolierung: 16 cm EPS-Fassadendämmplatte
Keller:25 cm Stahlbeton
Lift: Thyssen Krupp
Wärmepumpe:Ochsner
Dach:Tondacheindeckung
Energiewerte:HWB: 44 (B), fGEE: 0,63 (A+)

Ihre Wünsche
Gerne werden Ihre Wünsche berücksichtigt und bestmöglich umgesetzt, damit Sie lange Freude mit der neuen Wohnung haben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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