Fünf sonnige Appartements mit fantastischem Seeblick!

Dieses Haus liegt an einem der schönsten Plätze Millstatts.

Es ist südseitig gelegen und hat einen wunderschönen Blick zum See und auf die umliegende Bergwelt.
Im Haus sind 5 Appartements, teilweise möbliert. Alle Schlafzimmer sowie auch das Wohnzimmer im EG haben einen ausgezeichneten See- und Bergblick.
Erbaut wurde das Haus ca. im Jahre 1973 mit Ziegeln, die Decken sind aus Beton, Dacheindeckung mit Eternitplatten als Kaltdachausführung. Im Jahre 1991 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht (ca. 8-10 cm). Die Fenster sind aus Holz mit 2-facher Thermoverglasung. Im Dachgeschoss ist eine Holzverschalung angebracht und eine Dämmung mit Steinwolle. Böden in Fliesen, Teppich, Laminat und Holz.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung (Boiler mit 400 l) erfolgt mit einer Ölzentralheizung (im Jahre 2013 neuer Heizkessel) und Heizkörpern. Tankinhalt 4.500 l.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Appartements mit Ausgang zur südseitigen Terrasse (Ostseitig ca. 40-45 m², westseitig ca. 60 m²).

Im Erdgeschoss befindet sich 1 Appartement mit ca. 90-95 m² und südseitigem Balkon sowie ein überdachter Balkon auf der Ostseite für ein Sonnenfrühstück.
Gliederung Wohnung im Erdgeschoss:

Vorraum, WC separat, Bad mit Dusche und Bidet, Waschmaschine, Ausgang zum überdachten Ostbalkon, 2 Schlafzimmer und 1 großes gemütliches Wohn- Esszimmer (alle mit Ausgang zum Südbalkon), 1 kleines Zimmer nach Westen, Küche mit Speisekammer nordseitig.

Im Dachgeschoss sind 2 kleinere Appartements. Diese 2 Apartments sind teilweise renovierungsbedürftig.

Zur westseitigen Grundstücksgrenze befindet sich noch ein kleiner Garten mit Grillplatz. 4 PKW-Abstellplätze im Freien.

Lage & Infrastruktur:

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße.
10 min zu Fuß ins Zentrum von Millstatt.

In Millstatt finden Sie sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, gute Hotels und Restaurants. Der Kindergarten und die Volksschule wurden in Obermillstatt neu errichtet.

Besonders zu empfehlen ist das 1. Kärntner Badehaus, welches fast ganzjährig geöffnet ist und von Jung und Alt gerne besucht wird.
Strandbad, Tennisplätze, Minigolf. Den Golfplatz erreichen Sie mit dem Auto in 10 min.
Millstatt ist auch durch die Musikwochen und durch das internationale Gitarrenfestival weltbekannt. Auch ein Besuch im schönen Stift (1000-jährige Linde) und der wunderschönen Kirche mit dem Kreuzgang, wo im Sommer verschiedene Lesungen und Chorgesänge mit internationaler Beteiligung durchgeführt werden, ist ein Erlebnis für Körper und Geist

Rund um den Millstätter See wurde ein wunderschöner Rad-Spazier- und Laufweg angelegt (Radfähre „Peter Pan“ und öffentliche Schifffahrt lassen die Gegend auch gemütlich erkunden).
Wanderungen auf die Millstätter Alpe und ins Nockgebiet mit urigen Hütten bei Hausmannskost und am Abend ein Erfrischungsbad im See mit Trinkwasserqualität ist wie ein Jungbrunnen.
Investieren Sie in einer Gegend mit mediterranem Klima und gesunder Luft sowie sicherer Umgebung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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